Se suele afirmar que comprar una vivienda es ahorro de tiempo, sin embargo, el proceso de construcción tiene muchas oportunidades que terminarán beneficiando tu presupuesto y sobre todo la felicidad de concretar un sueño a la medida
Una interrogante que surge cuando ya proyectas tener tu casa propia, es qué conviene más: Construir o comprar.
Si bien una de las desventajas más conocidas al construir una vivienda es el tema del tiempo que lleva concretar el proyecto, existen beneficios a favor si existe la oportunidad de construir.
Si es tu caso, puedes concretar un sueño a la medida de tu presupuesto y de tu propia felicidad, ya que tiene muchas libertades. Una de las primeras es que al elaborar el presupuesto inicial, el inversionista puede cotizar distintos tipos de materiales, acabados o mano de obra, y elegir el que mejor se adapte a las expectativas de calidad y precio que tenga en mente.
Además, quien construye puede involucrarse en el proceso de diseño al hacer una propuesta a su medida y elegir el tipo de vivienda a su gusto, añadiendo o quitando habitaciones dependiendo del uso que desee darles. En caso de que los recursos sean limitados, la construcción se puede pausar y continuar el proyecto al ritmo del dueño; construir desde cero evita problemas de vicios ocultos o
problemas legales anteriores y, en caso de ser necesario, la vivienda puede venderse como un inmueble nuevo y recuperar la inversión realizada.
Asimismo, es una opción más económica, ya que, en muchas ocasiones, la razón por la que conviene construir y no comprar una casa es el beneficio al bolsillo: Se puede encontrar terrenos a precios accesibles o adecuados al presupuesto personal. A la vez, existen diferentes opciones en los precios del material y mano de obra, asegurando la calidad deseada. Estos factores, en suma, se traducen
en cifras mucho más bajas comparadas con la inversión de una vivienda prefabricada.
Tal vez al adquirir una vivienda cuentas con la disponibilidad inmediata, evitarás arquitectos, albañiles, constructores, etc., Sin embargo, muchas veces representa un gasto elevado para familias que no cuentan con ingresos constantes. Sus precios altos provocan que los tiempos de pago de una hipoteca puedan durar hasta 30 años. Los pagos mensuales de una vivienda deben hacerse sí o sí todos los meses y, a pesar de que existen medidas para aliviar el peso de las cuotas, una vez que una persona adquiere una deuda tan importante como la de un crédito hipotecario, es muy difícil que pueda librarse de ella sin sufrir consecuencias financieras o personales.
Otras desventajas que se pueden mencionar es que al comprar una vivienda ésta tiene un diseño impersonal, puesto que el inmueble fue pensado para otros y puede que no sea como la hubieras proyectado. Adaptar la casa a tus necesidades implica otra inversión. Una casa con más de 30 años, en tanto, precisará reemplazar su infraestructura.
Algo importante que debes saber, es que en nuestra constructora no es una desventaja el factor tiempo, ya que todo el proceso está señalado previo a la construcción, es decir, los plazos están estipulados dentro del contrato y no superan los 6 meses.